به نقل از «ایسنا»

مشاورین املاک باید شرایط تصمیم‌گیری منصفانه برای طرفین معامله فراهم کنند

تاریخ انتشار: ۲ آبان ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۹۵۲۸۶۳

ایسنا/البرز معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم قوه قضاییه گفت: مشاورین املاک باید شرایطی قبل از انعقاد قرارداد مهیا کنند که طرفین بتوانند واقع بینانه و منصفانه تصمیم بگیرند چون اگر این اتفاق نیفتد، مسیری که طی می‌شود ممکن است زمینه ساز تقابل و دعاوی شود.

به گزارش ایسنا، اصغر جهانگیر روز سه شنبه دوم آبان ماه در همایش آموزش تخصصی املاک و مستغلات کرج که در سالن شهیدان نژادفلاح برگزار شد، اظهار کرد: کاری که مشاورین املاک انجام می‌دهند منجر به ایجاد پناهگاه برای مردم می‌شود.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

وی با بیان اینکه سند در مفهومی کلی به معنای تکیه گاه است، توضیح داد: اثری که مشاورین املاک در قالب سند، قولنامه و قرارداد از خود به جا می گذارند، تاثیر زیادی از جنبه‌های اقتصادی، عمومی و اجتماعی بر روی مردم و جامعه دارد.

وی گفت: مشاورین املاک قبل از انعقاد قرارداد با تعاملی که با طرفین معامله دارند تلاش دارند زمینه تفاهم دوسویه را فراهم کنند.

این مسئول ابراز کرد: هر چند خدمات مشاورین املاک قبل از انعقاد قرارداد رایگان است ولی نباید به نحوی باشد که به عنوان مانور متقلبانه شناخته شود و بعدها به عنوان معاونت در کلاهبرداری در پرونده به ثبت برسد.

وی با اشاره به ضرورت آموزش مشاورین املاک اضافه کرد: باید از همه کسانی که برای ارتقای دانش حقوقی در حوزه املاک و آموزش تخصصی فعالان این صنف تلاش دارند قدردانی کرد.

وی گفت: مشاورین املاک باید شرایطی قبل از انعقاد قرارداد مهیا کنند که طرفین بتوانند واقع بینانه و منصفانه تصمیم بگیرند چون اگر این اتفاق نیفتد، مسیری که طی می‌شود ممکن است زمینه ساز تقابل و دعاوی شود.

این مسئول تاکید کرد: کار مشاورین املاک مثل یک تیغ دولبه است چون هم می‌تواند کمک کار دستگاه قضا برای کاهش پرونده‌ها باشد و هم ممکن است زمینه ساز افزایش اختلافات شود.

جهانگیری گفت: امروز جامعه ما به اعتمادسازی نیاز دارد و این در سایه تلاش برای رعایت حقوق یکدیگر تحقق پیدا می‌کند.

وی توضیح داد: اگر مردم به این باور برسند که در سایه اعتماد می‌توانند فعالیت‌های اقتصادی مثل خرید و فروش را انجام دهند، به ثبات در سایر حوزه‌ها هم کمک می‌شود چون اعتماد یکی از مهمترین سرمایه‌های اجتماعی هر جامعه‌ای است.

ادامه دارد...

منبع: ایسنا

کلیدواژه: استانی سیاسی استانی اجتماعی استانی اقتصادی استانی شهرستانها استانی سیاسی استانی فرهنگی و هنری استانی ورزشی استانی علمی و آموزشی خراسان شمالی استانی اجتماعی استانی اقتصادی استانی شهرستانها استانی سیاسی قبل از انعقاد قرارداد مشاورین املاک

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.isna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایسنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۹۵۲۸۶۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

طراحی پلتفرم آنلاین معاملات مسکن در دستور کار

کیانوش گودرزی، رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری علم و فناوری آنا گفت: مشاوران املاک مطابق قانون می‌توانند ۰.۲۵ درصد از ثمن معامله را به عنوان کارمزد از هر کدام از طرفین معامله دریافت کنند.

وی ادامه داد: به عبارت ساده‌تر مشاوران املاک صرفا می‌توانند معادل ۰.۵ درصد هر معامله را به عنوان حق الزحمه دریافت کنند و بیش از این قانونی نیست. ما به همه واحد‌های صنفی ومردم نیز این موضوع را اعلام کرده و مجددا گوشزد می‌کنیم.

گودرزی گفت: با توجه به قانون تاکید می‌کنیم که هر کدام از طرفین معامله بایستی ۰.۲۵ درصد از ثمن معامله را به عنوان دستمزد به مشاوران املاک پرداخت کنند. به مشاوران املاک نیز تذکر می‌دهیم که دریافت بیش از این میزان نیز غیر قانونی است و در صورت به شدت برخورد می‌شود.

رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران گفت: مجازات این فعل برای واحد‌های بدون پروانه کسب قطعا پلمب واحد صنفی است و برای دیگر واحد‌ها نیز ممکن است مطابق با ماده ۲۸ مورد اعمال قانون قرار گیرند. شایان ذکر که اگر واحد صنفی از قانون تمکین نکند به تعزیرات حکومتی معرفی خواهد شد.

وی ادامه داد: سازمان بازرسی کشور وزارت صمت نیز پیگیر تخلفات خواهند بود و در صورت اصرار بر ادامه تخلف برخورد قانونی کاملا سفت و سخت خواهد بود.

شیرینی گرفتن هم تخلف است!

رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران تصریح کرد: برخی برای دور زدن قانون لفظ دریافت مبالغ هنگفتی را با عنوان شیرینی مطرح می‌کنند، اما در جریان باشند که این موضوع نیز غیرقانونی است. ما چنین چیزی را در شرح وظایف مشاوران املاک نداریم.

وی ادامه داد: انجام معامله معامله مطابق قانون در شرح وظایف مشاوران املاک است و زمانی که کاری را مطابق قانون و بر اساس وظیفه خود انجام می‌دهند، مطابق قانون نیز مجاز به دریافت مبلغ تعیین شده هستند. به کار بردن الفاظی مانند شیرینی فسادزا است.

شفافیت در آگهی‌ها پسندیده است

گودرزی گفت: احراز هویت برای درج آگهی معاملات مسکن در فضای مجازی از آن‌جایی که باعث ایجاد شفافیت می‌شود، پسندیده است؛ اما لازم به ذکر است که بحث گرانی مسکن و اطمینان قرارداد‌ها ارتباطی با این موضوع ندارد. هم اکنون شرایط به گونه‌ای پیش می‌رود که مردم می‌توانند در فضای مجازی با هم ارتباط پیدا کرده و مستقیما اقدام به عقد قرارداد کنند و این موضوع به شدت در افزایش اختلافات تاثیر دارد.

وی ادامه داد: اتحادیه در حال کار برای طراحی پلتفرمی آنلاین است که با اطمینان خاطر و دقت بتوانند شرایط برای معاملات مسکن را مهیا کند. در این رابطه مکاتبات و اقدامات لازم در دستور کار است. به محض راه اندازی این سامانه اطلاع رسانی خواهد شد، اما چاره‌ای جز این نیست و باید اجرایی شود.

رشد قارچ گونه مشاوران املاک؟!

رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در رابطه با مسائلی که در مورد رشد قارچ گونه مشاوران املاک مطرح می‌شود گفت: در ابتدای سال ۱۴۰۲ که اعلام می‌شد که تعداد مشاوران املاک بدون پروانه کسب بیش از مجوز داران است، ما با واقعیت این موضوع مخالفت کردیم.

وی ادامه داد: ما با ازدیاد واحد‌های صنفی در این بخش مخالف هستیم، اما با بیش از ۳۰۰ مورد بازرسی که در سطح شهر تهران انجام شد، حدود ۲۵۰۰ واحد صنفی را شناسایی کردیم که حدود ۶۰۰ واحد بدون مجوز در بین آنها بود. از این واحد‌ها عده‌ای موفق به اخذ جواز شده و بقیه یا انصراف دادند و یا پلمپ شدند.

انتهای پیام/